• 相続した土地（例えば、貸家の敷地や、駐車場などで数筆の合計）の面積が1000㎡以上ある方。

　　東北は利用区分ごとで1000㎡以上です。（関東などでは500㎡以上の地域も存在します。）

• アパートの建物、敷地を相続した方。
• 形の悪い土地を相続された方。
• 自宅や所有土地の入り口が狭い土地を相続された方。
• 自宅の地下に地下鉄が走っている土地を相続された方。
• 自宅や貸家などの上を高圧電線が引かれている土地を相続された方。
• 財産評価が、なんとなく高いと感じた土地を相続された方
• 税理士報酬が30万円以下で相続税が100万円を越えている方は要注意です。税理士賠償保険の免責金額は30万円となりますから、税理士は30万円以下の安い報酬で責任を負いたくないはず。土地の評価をあまり減額せずに相続税の過払いの可能性があります。
• 税理士報酬が安かったと喜んでいる方、その分相続税が高かったのではないでしょうか。　　　　理由は簡単です。財産評価の知識が無いので間違い料金を差し引いているので安いのです。