お役立ち情報

道路側から土地を見て正方形の形をした土地以外は、少なからず減額の対象だとお考えください。楕円形の土地、三角形の土地、菱形の土地、旗ざお状の土地、色々な形の土地がありますが、財産評価は減額できるはずです。

土地の所有権を持っていても、他人に貸していたり、身内に貸していたり、あるいは自分でアパートを建設して貸していた場合などは評価を減額できる場合があります。何故なら所有者が自分の土地を自由に使う事が出来ないからです。

共有の土地は、単独所有とは異なり、金太郎飴みたいなものですから土地のどの場所が誰の所有なのか決められません。角も入り口も奥の部分もすべてが共有の持分なのです。

自宅周辺にも土地をお持ちの場合、アパートを建てたり、駐車場にしていたりと利用形態が色々とあるはずです。その土地が分筆されていなくても、利用している土地の区分ごとにそれぞれの評価を行なうのです。

小規模宅地等の特例は、自宅の敷地、貸家の敷地、同族会社に貸し付けている土地などをお持ちの場合、その土地の評価額から、8割減額できたり、5割減額できる場合があります。とってもお得な方法なのですが要件を備えているのかどうか、このことを確認することが難しいのです。

お父様やお母様が高齢になり、自分では適正な判断が出来ない場合、家庭裁判所へ本人の代理人を誰にするか申立て、その審判を受けた方が成年後見人となる制度です。

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