相続税の節税ことなら、仙台 税理士 澁谷利彦事務所にお任せください。
仙台 相続税専門(国税OB)澁谷利彦税理士
税理士 澁谷利彦事務所
〒981-3105 宮城県仙台市泉区天神沢1丁目25番18号
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道路側から土地を見て正方形の形をした土地以外は、少なからず減額の対象だとお考えください。楕円形の土地、三角形の土地、菱形の土地、旗ざお状の土地、色々な形の土地がありますが、財産評価は減額できるはずです。
土地の所有権を持っていても、他人に貸していたり、身内に貸していたり、あるいは自分でアパートを建設して貸していた場合などは評価を減額できる場合があります。何故なら所有者が自分の土地を自由に使う事が出来ないからです。
共有の土地は、単独所有とは異なり、金太郎飴みたいなものですから土地のどの場所が誰の所有なのか決められません。角も入り口も奥の部分もすべてが共有の持分なのです。
自宅周辺にも土地をお持ちの場合、アパートを建てたり、駐車場にしていたりと利用形態が色々とあるはずです。その土地が分筆されていなくても、利用している土地の区分ごとにそれぞれの評価を行なうのです。
小規模宅地等の特例は、自宅の敷地、貸家の敷地、同族会社に貸し付けている土地などをお持ちの場合、その土地の評価額から、8割減額できたり、5割減額できる場合があります。とってもお得な方法なのですが要件を備えているのかどうか、このことを確認することが難しいのです。
お父様やお母様が高齢になり、自分では適正な判断が出来ない場合、家庭裁判所へ本人の代理人を誰にするか申立て、その審判を受けた方が成年後見人となる制度です。
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是非、お気軽に普段着でお出かけください。
これまでの節税対策が正しかったのか、是非ともご相談願います。今、訂正しないと取り返しがつかないことがあります。
【ポイント】
判断に迷う財産評価
土地の評価には原則と例外さらには特例がありますから相続専門ではない税理士は、財産を高く評価してしまい必要の無い高い相続税が発生します。
また、自分で申告書を作成する方もいますが、税理士でも間違う相続税の申告書、所得税の医療費控除の申告書とはレベルが違います。ご自分で作られては、ご自分の間違いには気が付かないはずです。
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