相続税の節税ことなら、仙台 税理士 澁谷利彦事務所にお任せください。
仙台 相続税専門（国税OB）澁谷利彦税理士
税理士 澁谷利彦事務所
〒981-3105 宮城県仙台市泉区天神沢1丁目25番18号
（八乙女駅・泉中央駅から車で10分）
事務所敷地（裏）に駐車場完備
【事務所は仙台白百合女子大学近く】
メールのみ、深夜営業しています。
土曜、日曜、祝日も営業中
無料相談は毎日対応
（完全予約制です。）
贈与、譲渡所得なども予約制で無料相談
お気軽にお問合せ・ご相談ください
譲渡所得の申告報酬表(土地、建物）
譲渡収入額 ｜ 基本料金【税別】
| 1,000万円以下 | 50,000円 |
|---|
| 1,000万円超 ～ 3,000万円以下 | 100,000円 |
|---|
| 3,000万円超 ～ 5,000万円以下 | 150,000円 |
|---|
| 5,000万円超 ～ 1億円以下 | 応相談（上限は売却代金の0.3％程度 ） |
|---|
| １億円以上 ～ | 応相談 （上限は売却代金の0.3％程度） |
|---|
不動産の購入価額が不明な場合は、是非とも御相談ください。売却代金の5％でみなし取得価額での申告は、慣れていない税理士の対応です。その場合、95％が利益となり必要以上の所得税を納めることになります。
特例適用報酬加算（税込）
（
| 居住用財産の3,000万円控除の特例 | 33,000円 |
| 居住用財産を売却した場合の軽減税率の特例 | 33,000円 |
| 特定の居住用財産を売却した場合の買換えの特例 | 33,000円 |
| 居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例 | 33,000円 |
| 特定居住用財産の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例 | 33,000円 |
| 相続財産の取得費に加算される相続税の計算明細書の 作成 | 33,000円 |
| 被相続人の居住用財産を売却した場合の3,000万円の特別控除 | 33,000円 |
| 住宅ローンの残高より自宅を売却した代金が少なく損失が出た時の特例 | 33,000円 |
| 公共事業のために売却した場合の5,000万円控除の特例 | 55,000円 |
| 保証債務を履行するために資産を譲渡した場合の特例 | 応相談 |
| 買換えの特例適用 | 応相談 |
| 購入価額が分からない不動産を売却した場合（売却価額の5％を選択したくない方） この加算料金は税務署が認めなかった時は お返しいたします。 |
応相談
|
| 複雑な権利関係の付着した不動産を売却した場合 | 応相談 |
| 相続による換価分割や代償分割のため相続した不動産を売却した場合 （弁護士・司法書士・税理士の間違いが多い案件） | 応相談 |
※令和3年10月1日現在の税込料金です。
租税条約が関係する譲渡所得の申告は、「応相談」となります。
日本国内の税法に加えて、相手国の租税条約を調べる必要がありますので慣れない税理士は敬遠すべきでしょう。
・サービスの概要
当事務所は、八乙女駅から車で１０分ほどですが最初の面談においても、インターネッ
トによった「Zoomやミート」を積極的に取り入れた対応をさせて頂きます。
もちろん、お車でおいで下さるお客様の当事務所へのご来所は、大歓迎ですからご予約
される時にその旨お申し出下さい。
・サービスを利用するメリット（概要）
当事務所へお越し頂かなくてもインターネットの環境が整備されていればご心配は不要
です。また新型コロナの感染の心配も不要です。
お客様のお仕事を最優先にお考え頂き、譲渡所得のご相談や対応は土日、夜間でも事前
にご連絡を頂ければ調整は可能です。
譲渡所得の申告書作成の流れ
お問合せ
まずはお気軽にお電話もしくはフォームよりお問合せください。
〇 対応時間：9：30～20：00
〇 土曜・日曜・祝日も営業しています。
※ 夜間の対応も可能ですが予約制となります。
当事務所へ電話やメールでお問い合せ頂ければ、お客様が当事務所へお越し頂けるのか、又はWEB（Zoomやミート）よる面談をご希望されるのかによって、対応させて頂きます。なお、ご希望によりお客様のご自宅での出張による対応も致しておりますので、その際は、お申し出ください。
また、日程についても最大限、考慮させて頂きますのでご安心ください。
初回の面談
１ 初回の面談
お互いの相性なども必要だと思いますので何か、
ご心配なことがございましたら譲渡所得に限らず
ご相談ください。
２ ご依頼に対するお見積り
お客様の譲渡に関するご依頼の内容を確認させて頂いた上で、お見積りを
させて頂きます。
なお、お見積りは、その後契約に至らなかった場合でも無料でございます。
３ 委任契約の締結
当事務所のお見積りや契約内容のご了解を頂けた場合、税務委任契約を締結
させて頂きます。
譲渡所得の申告書作成
新着情報
当事務所の営業
税務調査の立会の受付
【国税の税務調査】
国税局のエリートポストになる査察部、資料調査課、俗にいうマルサやリョウチョウは、関係カ所の同時に一斉に調査を実施するのです。
適正な申告書を提出すればそんな怖い目に合うことはありません。不服審判所や裁判所の判例などを考慮した適正な申告書を作成できる国税OBの税理士は安心できます。
無料の税務相談
「相続税・贈与税・譲渡所得」を事前予約制で無料相談
令和６年分の確定申告も無料相談
も受け付けています。
初回は無料相談になりますのでお気軽にご連絡ください。
特に売却した不動産の購入価額が不明な場合は是非ご相談ください。
【節税の重要な情報】
相続税の節税のために低い財産評価ができるのは相続専門税理士です。
土地の評価には原則と例外、更に特例がありますから相続財産を適正に減額できないと相続税を多めに払うことになります。
【無料で還付金の審査】
当事務所に還付金の調査を依頼すれば、申告後に相続税が戻ってくる可能性があります。
- 相談予約、お問合せ受付窓口
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（仙台白百合女子大学近くです。）
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