相続税の節税ことなら、仙台 税理士 澁谷利彦事務所にお任せください。

仙台 相続税専門(国税OB)澁谷利彦税理士

税理士 澁谷利彦事務所

〒981-3105 宮城県仙台市泉区天神沢1丁目25番18号
(八乙女駅・泉中央駅から車で10分)
事務所敷地(裏)に駐車場完備
【事務所は仙台白百合女子大学近く】

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    国税庁(東京国税局OB)税理士の本音のブログ(NO3)

国税OB税理士が教える、相続に関係した不動産などの専門業者の「無料」や「節税」と言う名前の甘い罠

  • 1

    財産の評価をする場合、何処にあるのか、形は、面積は、住宅地か、商業地か、そして何処の誰が売りたがっているのか、あるいは贈与や相続で財産の評価を知りたがっているのか、入力した情報がすべて売買の情報になるのです。


     
  • 2

    ネットで自分の財産評価を依頼する場合、全ての情報が登録され売買の対象です。良心的な業者に巡り会えば良いのですが、手数料稼ぎの業者だと税法など深く考えませんから、安いほど高いものはないのです。


     
  • 3

    相続税の申告書が終わった頃、不動産業者が訪ねてくる場合がありますが、何故、不動産業者は資産家が亡くなったことを嗅ぎつけたのでしょうか。待っていましたとばかりに訪ねてくる業者に疑問を感じませんか。注意する必要があるのです。

資産家の方々は、自分なりの防衛策を考えないと意図しない結果につながります。

あなたの財産では今から節税対策をしておかないと大半の
不動産を売ることになると言われたら         

信頼していた税理士や司法書士があなたの情報を専門業者に提供して、仮にマンションの売買やアパートの建築の商談がまとまれば契約代金の少なくても3%の報酬を受け取ることが考えられます。

夫の相続対策では、配偶者居住権を設定る方が節税になりますと言われたら                    

信頼していた税理士からの勧めであってもデメリットの説明を受ける必要があります。メリットばかりではないのです。奥様がご自宅の土地、建物ではなく、本当に配偶者居住権を相続する必要性があるのかどうかです。もし、お子様がいない場合は、夫からの相続財産は、夫の兄弟にも相続権があることから配偶者居住権の設定は有効だと考えられます。しかし、夫が遺言書に自宅を相続させると記載しておけば、夫が亡くなった時に、夫の兄弟から自宅を売却してお金を寄こせとは言われないはずです。

 

暦年贈与は無くなるので早めに贈与しておかないと相続税が大変と言われたら                         

相続時精算課税による贈与を提案されたら、メリット、デメリットをしっかり検討、分析しておかないと税理士に高い手数料を払っただけの見せかけの節税対策となります。

安易な節税対策の口車には絶対に乗ってはいけない。失敗に気がついてもやり直せない                         

生命保険による節税対策は、一般的に使われています。相続人の人数×500万円の合計額は相続税が課税されないと言うものです。

しかし、元本を保証しないハイリスク・ハイリターンの商品もあります。為替相場によって変動する商品で、円高や円安によって受け取る金額は異なります。死亡による受取金は確定していても解約時などの状況によって大損するか、大儲けする商品です。

 

 

自分の財産は他人に任せるのではなく自分で守る知恵を持ちましょう。

 

新着情報

令和6年2月14日
国税OB税理士は調査の経験があります。

国税局のエリートポスト、査察部資料調査課、俗にいうマルサリョウチョウは、本気で調査の着手をすれば、100%課税されます。
調査を受けた場合、どんな強気の方も抵抗を諦めてしまうほどです。
適正な申告書を提出すればそんな怖い目に合うことはありません。不服審判所や裁判所での判例などを考慮した適正な申告書を作成できる国税OBの税理士は安心できます。


税務調査がゼロだと誇大広告している税理士には、気をつけましょう。財産評価を高くし、多めの相続税を支払わせて、税務調査を防いでいる可能性があります。
税理士報酬が安いところに依頼したお客様は、財産を詳しく分析や検討が出来ていない場合、還付専門の税理士に依頼すれば、相続税が還付されたり、逆に申告後数年以内に追加の相続税が発生します。



ポイント

 税理士の無料紹介の
 注意すべきこと

 


ネットから税理士を無料紹介された方は、お客様から頂く報酬の4割近い手数料をその税理士は業者に支払うことになります。
要は、
薄利多売になることから、税理士は多くの件数こなすことになります。
従って、時間をかけられないため財産評価額は高めに、そして相続税も高めになります。


 
令和6年4月20日



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是非、お気軽に普段着でお出かけください。
これまでの節税対策が正しかったのか、是非ともご相談願います。今、訂正しないと取り返しがつかないことがあります。



ポイント

  判断に迷う財産評価


土地の評価には原則と例外さらには特例がありますから相続専門ではない税理士は、財産を高く評価してしまい必要の無い高い相続税が発生します。

また、自分で申告書を作成する方もいますが、税理士でも間違う相続税の申告書、所得税の医療費控除の申告書とはレベルが違います。ご自分で作られては、ご自分の間違いには気が付かないはずです。

 

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代表者 澁谷利彦
税理士(国税OB)

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